Продам дом, Тюменский р-н с. Ембаево Манежная ул., 100 м², 6 соток

Продаю недорого будущий дом на 100м2 в коттеджном посёлке Бавария в 3х км от Тюмени по Тобольскому тракту.Сейчас дом в стадии «коробка».
На момент чтения вами объявления мы собираем крышу.КОНСТРУКТИВ ДОМА
1. Фундамент
- отсыпка «подушки»
- Буронабивные сваи (24 шт) на 3м вглубь (бетон и арматурный каркас)
- Лента высота 80см и ширина 50см (Бетон м350 + арматура в 3 ряда сверху и снизу 12мм). Внутри ленты сделана обратная засыпка: песок слоями с утрамбовкой виброплитой, утеплитель ЭППС 10см, Гидроизоляция, закладные под коммуникации (Вода, Канализация), далее бетон М300 10см с сеткой и стяжка пола.
~830 тр2. Коробка:
- Первый этаж Стены из заводского керамзитоблока (ВЗКГ); толщина стены 30 см, высота 3м
- Армопояс из бетона м350 и арматурного каркаса, высотой 30см
- Перекрытия межэтажные заводские ж/б Плиты 20см (ТДСК)
- жби перемычки над оконными и дверными проемами (взкг)
- Второй этаж «мансардного» типа, стены несущие и фронтоны керамзитоблок 30см толщина (ВЗКГ)
~ 1270 тр3. Крыша
- Маурлат из бруса 20х20 + шпильки к несущим стенам
- стропильная система из доски 50х200 и 50х150
- утепление 20см Кнауф (2слоя по 10) и контр-утепление 5см через вент Зазор (из бруска 50х50)
- дорогие пленки ветро и гидро защиты (супер диффузионные АМ)
- проклейка швов термоскотчем и стыковочных пазов каучуковым герметиком
- черновая подшивка потолка доской 25х100
- металлочерепица Ламонтерра
~390тр4. Участок 6 соток
- 20м лицевая
- 30м вглубь
- на задней части участка и слева уже построен забор; справа также соседи будут делать забор
- участок ровный, высокий
- электричество 15квт на столбе, дорога щебенка с асфальтной крошкой, газ за счёт застройщика (в процессе подведения)
~720 тр
Рядом - седо Ембаево (там и школа и сад и магазины и банкоматы). В 3,5км ситимолл, Лента и ЛеруаМерлен.
Развязка - супер, 15 мин до центра, 25 мин до обороны или микрорайонов. Итого 3230 тыс р
Эта цена - реальная себестоимость! Дом продаётся с участком. Ещё раз посмотрите планировку
4 полноценные закрытые комнаты
1 большая кухня-гостиная
2 ванные комнаты (с сан узлом)
+ либо тамбур либо закрытая прихожая (по вашему желанию)
И это на полноценных эргономичных 100 квадратах!
По сути 5-им комнатная квартира, только со своим участком, без соседей и дорогой коммуналки!Строил для себя.
На материалах не экономил - на все есть документы, чеки и др. Всю работу контролировал лично с использованием спец инструмента.
Любые проверки - не вопрос.
Рядом построен точно такой же дом-близнец (могу показать внутри), и у него уже есть свои хозяева :)Этот дом можно сделать как в облицовке Кирпичем, так и в декоративной штукатурке или их сочетании. __________________________________Стоимость: участок + фундамент + коробка + Крыша = 3 млн.₽ если за наличный расчёт
*** скидка 230тр - ниже некуда! ))
__________________________________Продаю по семейным обстоятельствам.
Могу обменять на авто (кроссовер, не старше 2015 года) с вашей доплатой! *** реальному покупателю готов дать рекомендации по дальнейшей стройке или принять участие (в качестве прораба) по достраиванию дома до состояния «заехал и живи»; Пишите сейчас, - договоримся :)