Продам участок в Тюмени, Центральный, Центральный округ, 7 соток

Участок в центре города по ул.Астраханской.
В нескольких метрах берег реки, рядом парк отдыха Заречный.
Хорошее место для активных людей, (утренние пробежки вдоль реки, рыбалка рядом с домом, занятие спортом в парке и т.д.). Участок расположен на высоком сухом месте и расчищен от старых построек, в т.ч снесен старый дом, на месте которого можно построить новый, ЕСТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ (не нужно получать новое разрешение на строительство, что сейчас практически невозможно в городе и в радиусе 20-30 км от города из-за нового закона о запрещении строительства на участках ИЖС объектов капитального строительства в зонах подтопления, документально в данной зоне сейчас находится большинство территории города и пригорода). Обмен на коммерческое или другую недвижимость, при обмене 3500 тыс.. Срочная продажа.Цена снижена до конца октября, рядом по Астраханской стоимость участков, стареньких домиков от 7 до 12 млн. р.