ЭКСКЛЮЗИВ!!! Агентство.
Прекрасная просторная и светлая квартира формата 3+ (три спальни + большая кухня-гостиная) с современным ремонтом.
Площадь по документам 117.3 кв.м. Фактически 136 кв.м.:
кухня-гостиная 37.4 кв.м.; 3 спальни (20,4+18,8+15,4 кв.м); просторная ванная комната 6 кв.м.; гостевой туалет 2.5. кв.м,; две лоджии 9 кв.м. и 10 кв.м. – застеклены, облагорожены натуральным деревом, заведено освещение, розетки 220В и оборудованы системы хранения; функциональный коридор 16,5 кв.м.; также имеется колясочная на 2 квартиры площадью 9 кв.м.
Окна выходят на 2 стороны, на улицу Малыгина и в сторону ул. Холодильная. С утра и до обеда солнце в кухне-гостиной и спальнях.
Минимальное количество соседей в совокупности с отличной шумоизоляцией дома и кирпичными стенами толщиной 60 см, обеспечивают отсутствие посторонних шумов и идеальную тишину. Чистый и ухоженный подъезд, который оснащен двумя скоростными и бесшумными лифтами фирмы Otis.
Квартира укомплектована современной функциональной кухней с качественной встроенной техникой (индукционная варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, мощная вытяжка, микроволновая печь), а также 5-ти ступенчатой системой очистки воды. В коридоре функциональные шкафы с продуманными системами хранения. Также имеется вместительная гардеробная, через которую попадаете в основную спальню, за счет чего гарантируется идеальная звукоизоляция и спокойный сон хозяев.
Качественные теплые и экологичные деревянные окна обеспечивают идеальный микроклимат в квартире. На полу натуральный наборный паркет высочайшего класса из благородных пород дерева (дуб, вишня, орех) – прослужит не один десяток лет.
Эффектные арочные белые межкомнатные двери выполнены полностью из массива дерева.
В квартире имеется две сплит-системы кондиционирования воздуха японского производства (обогрев весна-осень, при необходимости и охлаждение летом). Микроклимат квартиры очень комфортный по временам года – летом прохладно, зимой тепло.
В ванной и туалете качественная плитка, сантехника и теплый пол с электронным управлением. Заменены все трубы на долговечный и надежный металлопластик.
Во всей квартире полностью заменена и модернизирована электрическая проводка, в каждой комнате есть выходы под ТВ и интернет. Электрика выполнена по отдельному проекту с функциональным расположением розеток и зональным освещением каждой комнаты.
Во всей квартире выполнен свежий ремонт. Стены выровнены «под маяк» и подготовлены под покраску, что позволит без труда и существенных затрат, при необходимости или со временем, освежить интерьер, либо полностью изменить палитру интерьера.
Что немаловажно - тихие и добропорядочные соседи. Никаких студентов и съемных квартир с «непонятными» соседями. В доме только 3-х и 4-х комнатные квартиры.
Дом оборудован системой видеонаблюдения (двор и подъезд). Парковка дома со шлагбаумом – абсолютно никаких проблем с парковкой в самом центре города.
Дом обслуживает управляющая компания «Ладья», которая ведет один дом – оперативное решение любых вопросов, всегда чистый двор, вывезенный мусор, ухоженные подъезды.
Дом находится в самом центре нашего города с идеальным расположением относительно всех основных культурных и торговых точек. В радиусе 1 км Большой тюменский драматический театр, ТЦ Гудвин, Вояж, Премьер. Множество учебных заведений от детских садов до ВУЗов. Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности.
Квартира варианта «заезжай и живи», для тех, кто ценит комфорт, красоту, спокойствие и развитую инфраструктуру района.