Прекрасный дом 114 квадратных метров в коттеджном поселке ЁЛКИ (20 км от Тюмени). От собственника.Охраняемая территория, въезд через шлагбаум по карте, асфальтированные улицы, на территории спортивная и детская площадки, освещение улиц всего поселка, зимой управляющая компания чистит снег, летом-убирает мусор и постригает газон у каждого участка. Поселок динамично развивается, уже построено много домов, в которых люди живут круглый год. Расположение удачное - между деревнями Ушаково и Перевалово, есть вся необходимая для жизни инфраструктура. От Тюмени поселок в 20 км езды по Московскому тракту – самому широкому и свободному тракту, пробки отсутствуют, дорога в город занимает 10-15 минут. В 5 минутах езды река Ушаковка, в 10 минутах через Успенку – Кармак, в 20-ти минутах клевые места на реке Пышме. Лес с грибами через дорогу от дома и в сторону Успенки. Свежий чистый воздух круглый год. Участок правильной формы, не топило, но так как строили для себя, был подсыпан ещё. К участку выполнен заезд через канаву и отсыпан щебенкой. Все разрешения на строительство получены.
Газ на участок выведен ООО Навигатор-сервис. Вкопан септик на 10 кубов. Электричество присоединено.
В пристрое выделена комната-котельная с подводом водоснабжения, узлом- разводкой отопления, котлом, скважиной на 35 метров, скважинным насосом, раздельными насосными станциями на теплые полы и на отопление, водонагревателем на 80 литров.Фундамент - утепленная армированная плита, с проведенным в ней теплым полом и разводкой отопления, водоснабжения и водоотведения. Вокруг дома залита отмостка.
Дом и несущие стены выполнены из керамзитоблока М-50, с армированием и утеплителем и лицевого керамического кирпича.
Перегородки – также керамзитоблок, залита лестница – бетон.
Плиты перекрытия – ЖБ. Залита отмостка. Водяной теплый пол по всему первому этажу.Планировка уютная. На первом этаже кухня-гостиная (23 м2) с выходом на террасу. Комната свободного назначения 13 м2, коридор и санузел.
На втором этаже две спальни с видом на лес (22 и 15 м2) и второй санузел. Территория у дома освещается, место хорошо подойдет для обустройства зоны для пикника и шашлыка.Теплая крыша, мягкая черепица Технониколь шинглас, гидроизоляция, пароизоляция, утеплитель - минеральная плита в два слоя, подкладочный ковер, софиты Дёке, водосточная система.
Внутри отштукатуренные стены, проведена проводка, залита стяжка пола, проложены все трубы, в т.ч. отопления.
Окна - пластиковые, 3-й стеклопакет, с ламинацией шоколадного цвета.
Забор - профлист шоколад, на лицевой стороне столбы кирпич.Основной принцип – дом строил как для себя, поэтому денег на качественные материалы или работу не жалел.

Сдается на длительный срок, квартира чистая, не прокуренная, есть все необходимое для проживания, дом после капитального ремонта, в подъезде видеонаблюдение.
Стоимость с учётом коммунальных платежей, счётчики отсутствуют.