Продается современное, комфортабельное торгово-офисное помещение в цоколе многоэтажного жилого дома в центре города: г. Тюмень, ул. Малыгина, д. 4. Стоимость – 19,5 млн. руб. Основные преимущества и характеристики помещения: • Площадь 290,1 м² (полезная площадь 257,8 м² + 32,3 м² отдельное помещение с инженерными сетями) • Свободная планировка • Общая входная группа • Дополнительный (запасной) выход • Наличие окон, • Высота потолка - 2,6 м • Мощность - 15 кВт (есть возможность увеличить до 20кВт⋅ч) • Центральное отопление • Централизованная канализация • Санузел • Дополнительная мокрая точка • Охранно-пожарная сигнализация • Телефония и интернет • Место под рекламную вывеску, • Парковка • В шаговой доступности остановка общественного транспорта (ост. Мориса Тореза, Герцена) • Год постройки: 2005 Во всех помещениях выполнена чистовая отделка: пол – керамогранит, потолок – подвесной «Армстронг», стены и перегородки – из ГКЛ и алюминиевого профиля, обои под покраску, двери – филенчатые деревянные, входная дверь металлическая, потолочные светильники – растровые, все окна оборудованы металлическими решётками. Один собственник, обременений нет. Возможен обмен с Вашей доплатой на меньшую площадь в Центральной части города. Разумный торг уместен.