Продам 3-комнатную квартиру в Тюмени, Калининский, ул. Новосёлов 12, 75 м²

Собственник, не агент. Не планирую работать с агентствами.
Продам 3-комнатную квартиру с ремонтом, расположенную в 10-этажном панельном доме 2010 года постройки. Я первый владелец, покупал от застройщика. Площадь квартиры составляет 68 кв.м, но за счёт утепления лоджии общая площадь составила 75 кв.м. Санузел раздельный (в туалете выведена дополнительная раковина), установлена металлическая дверь, домофон.
На этаже имеется индивидуальная кладовая с металлической дверью (площадь где-то 6-8 кв.м) куда вы можете убрать велосипеды, коляски, домашние заготовки и т.д.
Застройщик сделал гипсовую перегородку между кухней (9.5 кв.м) и гостиной (16 кв.м), а также частью коридора. При желании, перегородка демонтируется и создаётся кухня-гостиная, площадью 25 кв.м (\"евротрёшка\").
Остановка расположена буквально через дом, при этом сам дом не выходит на оживлённые магистрали.
Квартира очень-очень тёплая, не торцевая (бОльшую часть зимы из 6 батарей включаю 2-3).
В соседнем доме школа, очень близко множество детских садов.
Из мебели остаётся кухня, остальная мебель по договорённости.Ещё из плюсов:
1. Вы забудете про сезонное отключение горячей воды, так как в доме своя газовая котельная на чердаке (разводки газа по квартирам нет). НЕПРЕРЫВНОЕ ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ КРУГЛЫЙ ГОД.
2. Утеплена лоджия (в круговую обшита пеноплексом 10 см, гипсокартон, выведена батарея). За счёт этого является полноценной частью квартиры площадью 8 кв.м, где можно расположить кабинет и оборудовать зону отдыха.
3. Район очень зелёный и спокойный. В шаговой доступности 2 классных парка с велодорожками и тренажёрами. Немного дальше (через ЖД линию) экопарк \"Затюменский\".
Небольшой торг возможен, но только с реальным клиентом.