Прекрасный дом 114 квадратных метров в коттеджном поселке ЁЛКИ (20 км от Тюмени). От собственника.Охраняемая территория, въезд через шлагбаум по карте, асфальтированные улицы, на территории спортивная и детская площадки, освещение улиц всего поселка, зимой управляющая компания чистит снег, летом-убирает мусор и постригает газон у каждого участка. Поселок динамично развивается, уже построено много домов, в которых люди живут круглый год. Расположение удачное - между деревнями Ушаково и Перевалово, есть вся необходимая для жизни инфраструктура. От Тюмени поселок в 20 км езды по Московскому тракту – самому широкому и свободному тракту, пробки отсутствуют, дорога в город занимает 10-15 минут. В 5 минутах езды река Ушаковка, в 10 минутах через Успенку – Кармак, в 20-ти минутах клевые места на реке Пышме. Лес с грибами через дорогу от дома и в сторону Успенки. Свежий чистый воздух круглый год. Участок правильной формы, не топило, но так как строили для себя, был подсыпан ещё. К участку выполнен заезд через канаву и отсыпан щебенкой. Все разрешения на строительство получены.
Газ на участок выведен ООО Навигатор-сервис. Вкопан септик на 10 кубов. Электричество присоединено.
В пристрое выделена комната-котельная с подводом водоснабжения, узлом- разводкой отопления, котлом, скважиной на 35 метров, скважинным насосом, раздельными насосными станциями на теплые полы и на отопление, водонагревателем на 80 литров.Фундамент - утепленная армированная плита, с проведенным в ней теплым полом и разводкой отопления, водоснабжения и водоотведения. Вокруг дома залита отмостка.
Дом и несущие стены выполнены из керамзитоблока М-50, с армированием и утеплителем и лицевого керамического кирпича.
Перегородки – также керамзитоблок, залита лестница – бетон.
Плиты перекрытия – ЖБ. Залита отмостка. Водяной теплый пол по всему первому этажу.Планировка уютная. На первом этаже кухня-гостиная (23 м2) с выходом на террасу. Комната свободного назначения 13 м2, коридор и санузел.
На втором этаже две спальни с видом на лес (22 и 15 м2) и второй санузел. Территория у дома освещается, место хорошо подойдет для обустройства зоны для пикника и шашлыка.Теплая крыша, мягкая черепица Технониколь шинглас, гидроизоляция, пароизоляция, утеплитель - минеральная плита в два слоя, подкладочный ковер, софиты Дёке, водосточная система.
Внутри отштукатуренные стены, проведена проводка, залита стяжка пола, проложены все трубы, в т.ч. отопления.
Окна - пластиковые, 3-й стеклопакет, с ламинацией шоколадного цвета.
Забор - профлист шоколад, на лицевой стороне столбы кирпич.Основной принцип – дом строил как для себя, поэтому денег на качественные материалы или работу не жалел.
