Продам участок в Тюмени, Калининский, садовое товарищество Колос-1 Болотная улица, 9 соток

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!!
Продам земельный участок (с возможностью прописки) в г.Тюмени в ССОК «Колос-1» расположенную непосредственно у леса!!! и в 600м. от реки Тура!!!;
- объект права: земельный участок – 9сот. в собственности (категория - земли населённых пунктов; разрешённое использование - для существующих садоводческих участков; кадастровый номер – 72:23:0208001:2020);
- коммуникации: электричество заведено на участок, газ рядом (в 100м. в д.Воронино), водоснабжение индивидуальное - свой колодец + существующая возможность подключения к общему летнему водопроводу (центральная коллективная скважина);
- месторасположение: СО и участок находятся непосредственно в черте г.Тюмени: Калининский р-он, д.Воронино, ССОК «Колос-1» (участок №34), на краю садового общества и в его границах, имеет свой отдельный подъезд и непосредственно примыкает к лесному массиву (много грибов, ягод и постоянное пение птичек…)!!! За лесным массивом, совсем близко - река Тура (рыбалка и купание гарантировано...)!!!;
Удобное и регулярное сообщение городским транспортом (всего 15-20мин. езды на маршрутном автобусе №17 от центра г.Тюмени до остановки «с/о Колос»). Остановка от участка в 350-400м.
- описание участка: полностью огорожен забором по всему периметру; земля обработана и ухожена (основная площадь распахана на участки и гряды под картошку и овощные культуры, кроме того, посажены и плодоносят: клубника, малина, яблоня, смородина и вишня). Постройки: новый домик (3х5м из 25см бревна и проконопачен болотным мхом) на ленточном фундаменте и бетонных блоках, металлический гараж (3,2х5,5м), овощехранилище (2,3х1,3х1,8м) из бетонных свай; новая теплица из поликарбоната (3х4м); колодец под воду (бетонная труба 1,2м х 6м), бак для полива (д.1,4м х 2м) на 4м3;
- инфраструктура: вся развитая инфраструктура д.Воронино, п.Метелево, р-на Бабарынки и Калининского р-на г. Тюмени;
- главные особенности участка: расположен непосредственно в черте г.Тюмени, у леса и вблизи реки, с удобной транспортной развязкой; категория и разрешенное использование – позволяет строить дом до трёх этажей!!!
Близость к объездной дороге – даёт возможность быстро добраться до любой части города и за город!!!
Стоимость объекта - 750000руб. (обоснованный торг на месте...)