Продам участок в Тюмени, Центральный, Центральный округ, 7 соток

Участок в городе в нескольких метрах от берега Туры, рядом парк отдыха Заречный, Аквапарк, ТЦ Панама.
Расчищен от старых построек, в т.ч снесен старый дом, на месте которого можно построить новый, ЕСТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ (не нужно получать новое разрешение на строительство, что сейчас практически невозможно в городе и в радиусе 20-30 км от города из-за нового закона о запрещении строительства на участках ИЖС объектов капитального строительства в зонах подтопления, документально в данной зоне сейчас находится большинство территории города и пригорода). Обмен на коммерческую или другую недвижимость, при обмене дороже. Цена снижена из-за срочности, рядом по ул.Астраханской стоимость участков, стареньких домиков намного дороже.