Продам 1-комнатную квартиру в Тюмени, Калининский, микрорайон ДОК Воронинская ул. 43, 51.7 м²

Собственник. Продается уникальная 1 ком. квартира 51,7кв.м. в ЖК Октябрьский. ГП 2 (Дом 2).12 этаж. Застройщик Брусника. До ввода дома в эксплуатацию осталось всего пол года. Единственная в своем роде планировка на весь Дом 2. Для удобства покупателя ниже приведен сравнительный анализ альтернативы от застройщика за 4330тр на 11 этаже. Аналог спроектирован во второй очереди проекта (Дом 1) со сроком сдачи в конце 2022(что позже на 1,5 года).Пусть вас не удивляет, что дом 2 сдается раньше дома 1, это задумка застройщика.Преимущества предлагаемой квартиры:
•Срок сдачи ( через пол года)
•Большая квадратура сан.узла 6кв.м.
•Окно в сан. узле
•В кухне 2 окна на 2 стороны
•Вид на 2 стороны (заливные луга и ДОК/мост влюбленных/набережная)
•Видовая (высокий этаж)
•Гардеробная комната 4 кв.м.
•Санузел и гардеробная логично поменяны местами
•Наличие теплой лоджии
•На лоджии панорамное остекление от пола + выход на лоджию входная группа от пола
•Все окна (кроме панорамных) заниженные 65см от пола
•Окно в спальне во всю ширину стены Если вы знакомы с готовыми проектами застройщика Брусника у вас не останется сомнений, что благоустройство и фасадные решения в Октябрьском будут на высшем уровне, а облагороженная застройщиком рукотворная дамба станет центром притяжения горожан и излюбленным местом для вечернего променада.
Если вы заинтересовались квартирой в Октябрьском, то, скорее всего, дальновидны и уже оценили перспективность района ДОК, как одного из самых дорогих в будущем ввиду: приближенности к центру без пересечения мостов, комплексной застройки района (уже 5ю застройщиками), строительства 2х мостов через туру ( в заречный и на оборону). ДОК находится в 6 минутах от моста влюбленных, университетов и главной достопримечательности города - набережной.
На административной карте освоения земель Тюмени можно увидеть, как абсолютно вся территория ДОКа заштрихована под многоэтажную гражданскую застройку, что говорит о том, что здесь не останется частного сектора, а на карте развития застроенных территорий можно посмотреть, по каким улицам ДОКа уже подписаны договоры с собственниками частных домов о расселении. При необходимости смогу предоставить ссылки на все упомянутые источники. Цена на квартиру определена исходя из стоимости квадратного метра на квартиру-аналог от застройщика со сроком сдачи на 2 года позже: 4330 тр за 51,6 кв.м. полезной площади на 11 этаже (83 900 руб / кв.м.). Квартира-аналог проигрывает предложенному варианту:
•ценой
•более поздним сроком сдачи
•квадратурой санузла (всего 4,1кв.м.)
•отсутствием панорамного остекления на лоджии
•обратным расположение гардеробной и санузла
•отсутствием теплой лоджии
•меньшей шириной окна в спальнеТеперь, когда все рациональные доводы в пользу выбора этой квартиры прочитаны, осталось только поднять трубку и набрать номер=)
ЭТАЖИ/СОВА/Юнидом/Виллмакс объект размещен.