Продам 2-комнатную квартиру в Тюмени, Калининский, район Калининский улица Самарцева, 53 м²

Собственник.продаётся отличная квартира-распашонка (на две стороны) в новом, полностью кирпичном доме. Уникальной особенностью квартиры являются высокие потолки - 3 м и большие высокие окна. В квартире выполнен косметический ремонт. Комнаты изолированные. Санузел раздельный, все трубы проложены, встроена вся сантехника, сделана вся электрика то есть всё полностью готово, чтобы в любое время положить кафель по Вашему вкусу и стилю. 2 стояка, горячая вода всегда горячая сразу течет из крана. Лоджия застеклена. Окна кухни и зала выходят на школу, в спальне - лоджия - выходит во двор. Зимой в квартире очень тепло. Управляющая компания находится в доме (там можно и за квартиру платить, и прописку получить и пр., очень удобно). Есть пандус, т.е. можно легко подняться с коляской, чемоданом на колёсиках, велосипедом. Полностью закрытый двор с тремя закрытыми калитками для пешеходов и двумя воротами для машин, то есть во двор без ключа попасть нельзя ни пешеходу, ни машине. Внутри огороженной территории 3 детских площадки. Есть видеонаблюдение и охрана. Грузопассажирский лифт. В 30 метрах от дома находится искусственный пруд \"Южный\", где зимой можно кататься с горки, на лыжах и на коньках, а летом - купаться, загорать и ловить карасей. Воздух чистый, пруд постоянно \"продувается\" со стороны леса. За домом расположена школа N 44, на территории которой - 2 открытых теннисных корта и футбольное поле с искусственным покрытием. В непосредственной близости также для школьников находятся школа №69, гимназии №83 и №49. В шаговой доступности 3 корпуса детского сада № 78 (один из них - прямо во дворе дома), и 2 корпуса детского сада № 95, частный детский садик \"Теремок\". В двух минутах ходьбы расположен детско-юношеский спортивный центр \"Старт\", центр творческого развития Tutti и хореографическая студия \"Егоза\" для малышей, в 15 минутах ходьбы - СДЮСШОР №4. Рядом есть несколько продуктовых магазинов, кафе, парикмахерские, аптеки, почта, детская и взрослая поликлиники и т.д. Рядом - рынок Червишевский, торговые центры Эльдорадо, Южный, Кристалл, Лента. В 15 минутах ходьбы по адресу ул. Баумана 61/1, около сквера Шахматистов, находится действующая часовня-церковь, около которой в ближайшие пару лет запланировано строительство большого храма. В 2 минутах ходьбы от дома - автобусные остановки с многочисленными номерами маршрутов, великолепная транспортная развязка, на машине - 10-15 минут до центра города. Дом расположен вдали от проезжей части, поэтому в квартире очень тихо - машин не слышно, двор не проездной и около дома никто не ездит. Квартира в собственности, все документы готовы, можно заезжать.