Продам 2-комнатную квартиру в Тюмени, Ленинский, Минская ул. 59, 40.6 м²

читайте объявление внимательно. Ответы на большую часть вопросов ниже. Продам 2х комнатную квартиру в центре Тюмени. площадь 40,6кв.м+1,5кв.м застеклённый балкон.
Расстояние до ул. Мельникайте - 350 метров, Расстояние до ул.Республики - 500 метров. В шаговой доступности находится 7(!) детских садов, 3 школы и 3 университета (Тюменский Индустриальный, Тюменский государственный медицинский и Тюменский государственный университеты). Не смотря на расположение в центре - район очень спокойный и тихий. Рядом с домом всегда есть места для парковки. Квартира очень теплая - стены толстые, подоконники широкие.Окна - пластиковые. Квартира старенькая - без ремонта. Соседи спокойные и тихие. При продаже могу оставить часть мебели и бытовой техники - по договоренности.В этом году уже поменяли всю электрику в доме. Так же в году планируется кап.ремонт дома.
Есть возможность после кап.ремонта крыши (2021-2022г) приватизировать часть чердака и прорубить туда лестницу из кладовки сделав 2х уровневую квартиру.
Цена окончательная. Торга нет.Обременений нет.
один собственник - совершеннолетний.
квартира в собственности более 5 лет.СОБСТВЕННИК