Продам 1-комнатную квартиру в Тюмени, Ленинский, микрорайон Казачьи Луга улица Домостроителей, 43.1 м²

К продаже предлагается просторная (43,1 кв.м) однокомнатная квартира в мкр. Казачьи Луга (Новая Лесобаза).
- Кирпичный дом 2007 года постройки.
- Придомовая территория: Две детские площадки (качели, горки, беседки, волейбольная площадка), рядом устанавливают Батут для детей.
Через дорогу ТЦ \"Галактика\" (Магнит, Магнит Косметик, Ценониз, Аптеки, Салоны связи, Фото на документы, Зоомагазин и т.д)
- Низкоцен - 600 м.
- \"Строительный двор\" - меньше 100 м.
- Поликлиника №13 - в соседнем доре.
- Детский сад - 500 м, Школа - 1 км.
В пешей доступности озеро Оброчное (Вода - кипяток) , Чистый пруд.
- До ТРЦ \"Сити Молл\", \"Леруа Мерлен\", \"Лента\" - 10 мин по объездной.
Также в доме расположены \"Почта\", Магазин \"Согласие\" , Аптека, Магазин запчастей (СТО, автомойки, Детские центры, фитнес клуб и т.д.и т.п. НА РАЙОНЕ ЕСТЬ ВСЁ!!!)))).
Не далеко сквер \"Казачьи Луга\"
Теперь по квартире:
Комната - 16,7 кв.м. (Разделили на спальную и рабочую зону)
Гардеробная - 2,7 кв.м. Все необходимое помещается (В квартире шкафов нет, кроме комода в прихожей и на балконе - для сезонной одежды)
Кухня (с полноценным спальным местом) - 9,9 кв.м.
Лоджия - 6 кв.м. (По факту больше) При желании можно утеплить и доп.жилая зона обеспечена. На лето сделали рабоче-развлекательную зону. Атмосфера - супер))
Отделка:
Прихожая - кафель, ламинат.
Комната - ковролин.
Кухня - линолеум.
Сан. узел - кафель.
На стенах обои, потолки побелены, высота 2,70!!! По факту 2,74)
Управляющая компания \"Озерное\". Показания передаем через VK, удобно и быстро.
На этаже - Старшая по подъезду - покой и порядок, соседи хорошие.
Также на этаже общая кладовка и на первом этаже тоже.
На этаже с соседней квартирой можно сделать огороженный тамбур, место позволяет.
Причина продажи - увеличение жилой площади (Ищем полноценную 2х комн. квартиру в центре, желательно ближе к д/с №183).
По документам: В собственности менее 3х лет. Один собственник. Перепланировок нет.
Торг символический!!!!! Цена рыночная.
В Этажах на продаже выставлена. Приветствуются только грамотные риэлторы, для Вас цена на сумму комиссии больше, отрабатывайте. Не тратьте ни свое ни моё время. Звонить строго с 10-00 до 21-00 (При острой необходимости, как это бывает у агентов - СМС в помощь или Viber). Не спешим...пока! Квартира нравится, но детки растут и потребность в отдельной комнате, соответственно, тоже.
Прекрасно подойдет для холостяков или молодой пары (возможно в \"положении\" или с маленькой лялечкой)
Квартира ждет своего покупателя. Просмотр заранее по договоренности.