Продам дом в Тюмени, Центральный, микрорайон Парфёново улица Жданова, 120 м², 9 соток

Здравствуйте.
Продам или обменяю дом 120 кв.м на участке 9,5 соток, на двухкомнатную квартиру с вашей доплатой, участок и дом в собственности, я единственная хозяйка, никаких оброминений нет.
Дом бревенчатый, дополнительный пристрой, 12х3,5 м будущая кухня, санузел, котельная, 4 жилых комнаты, один огромный коридор, по внутренней отделке есть вопросы, за частую, а именно, стены, обои, на 70% поменяна проводка, в доме газовое отопление, радиаторы алюминиевые, котел настенный, зимою тепло, также имеем городской водопровод, к сожалению санузла и канализации нет, туалет уличный.
По участку:
Огромные два двора и подъезда к дому, два места под парковку на улице, своя баня 3х5, теплицы, погреб, яблыни, насаждения, земля ухожена, имеется сарай.
Место расположение участка и дома, р-он Парфенова, соседи тихие, дружелюбные, до остановки 3 минуты пешком, ходят такие маршруты, как, 6, 65, 77, 34, 32, 135, 40, и другие, а также на районе есть школа №9, детский сад, Биофак.