Продам 3-комнатную квартиру в Тюмени, Центральный, улица Салтыкова-Щедрина, 80 м²

Продам квартиру, собственник.
3 комнаты, 80 кв. м. Центр города,ул. Салтыкова-Щедрина, кирпичный дом, второй этаж.
Напротив дома находится детский сад и школа \"Крепыш\", подойдет для семьи с несколькими детьми, разных возрастов.
В шаговой доступности платный паркинг и гаражный кооператив, магнит/монеточка/красное белое, в 500 м. заправка лукойл, там же через дорогу автосервис/мойка/запчасти. Также поблизости находится поликлиника 4.
Один из самых комфортных районов города, с развитой инфраструктурой: можно быстро добраться в любую часть города и обратно, тихо спокойно, без суеты и жутких пробок.
Летом до цветного бульвара пешком 15 минут.
В квартире есть все для жизни, в данное время сдается в аренду.
Квартира оценена \"Этажами\" в 5 млн. рублей, но в связи со срочностью продажи готов значительно подвинуться в цене.
Значительно: это не 50% от рыночной стоимости, как уже хотелось одним ушлым ребятам из срочного выкупа недвижимости.
Готов подвинуться, хорошо подвинуться, но не подарить!
Также рассматриваются варианты с легковым автотранспортом, но сумма наличных от 4 млн.
Все документы на руках, проведение сделки через \"Этажи\", услуги риэлтора свои можете не стараться предложить, уже работает человек.
Риэлтор поможет с ипотекой если это нужно.
Деньги нужны в дело и до начала 2019 года, настоятельно прошу ни свое ни мое время не тратить попусту. Общение предметное и по делу.
Фото на руках нет, по запросу могу выслать.
С реальным покупателем, реальный разговор.