Продам участок, Тюмень Калининский округ, 10 соток

Продается земельный участок в новой коттеджной застройке в районе села Перевалово, расположен с правой стороны от трассы Тюмень-Екатеринбург (Московский тракт). ИЖС! К участку подведены газ и электричество (15 кВт).
Площадь участка = 10 соток.
Дороги на территории коттеджного поселка покрыты щебнем, что позволит подъехать к участку в любое время года.
Территория находится под круглосуточной охраной, позволяя оставить строительные материалы и инструменты, не переживая об их краже.
Участок на высоком, незатопляемом месте.
Цена за сотку: 40 т.р. (возможен разумный торг)