Продам дом в Тюмени, Ленинский, село Яр, 130 м², 6 соток

Продаётся коттедж, полностью готовый для проживания в черте города, возведён в 2002 году. Расположен по адресу: г. Тюмень, пос. Яр (Тюменский район), ул. Павла Бузолина, дом 73, угловое расположение дома с выходом из дома на две улицы. Находятся в 5 минутах езды от города (1,7 км от объездной). Соседи построились, улица жилая, широкая. Зимой дороги чистят.Дом изготовлен из газопеноблоков, окна пластиковые, межэтажные перекрытия и лестница деревянные. Уникальность: первый этаж дома общей площадью 66 кв. м по документам оформлен как нежилое помещение, которое в настоящее время сдаётся под продуктовый магазин (с торговым оборудованием от арендатора) и приносит доход от аренды в 30 000 руб. в мес. Для магазина имеется отдельная входная группа в магазин с улицы П. Бузолина.В доме для магазина имеется подвал размерами 5х5 м (25 м2) с одним входом из помещения магазина и туалет для персонала магазина. Чердак холодный, не жилой.Второй этаж: жилое помещение площадью 70 кв.м, состоящее из трех изолированных комнат (детская, спальня, зал, туалет, кухня, веранда), полностью готовых для проживания.В здании имеется на 1 этаже: котельная, кладовка, лестничная клетка.Участок правильной формы 560 м2 (5,6 сот.) с забором с четырёх сторон.На участке расположены: гараж из газопеноблоков (3х6 м высота 2,5 м); баня (3х6 м = 18 м2) из газопеноблоков с пристройкой для сарая; две теплицы каждая 3х2 м; вольер для собаки (1х3 м); уличный туалет; насаждения; септик на 10 м3.Подведены все коммуникаций (отопление центральное газовое, водопровод от собственной скважины, электричество), шикарные подъездные пути, большой проходящий трафик (через дорогу от церкви).Поблизости есть: тобольский тракт (в 400 м), остановка (800 м), школа, магазины, в частности ТЦ Сити-Молл, ТЦ Лента, ТЦ Леруа Мерлен.Границы участка установлены, документы готовы к продаже, в собственности 2 года, 3 собственника с равными долями, могу продать 1/3 доли (цена договорная).