Продам участок, садовое товарищество Тюмень Россиянка, 10 соток

Продам земельный участок по себестоимости.
На участке имеется сруб в полтора этажа с рубленными фронтонами, первый этаж 5×5, второй этаж 5×7,обошелся в 250т.р.
Сруб стоит на фундаменте (винтовые сваи+ фундаментная плита), обошелся в 170т.р.
Отсыпка участка 150т.р.
Земля (сам участок) 230т.р.
Возможна продажа соседнего участка.
Рассмотрю варианты обмена на жилую недвижимость (пансионат).