Продам 3-комнатную квартиру в Тюмени, Центральный, Тюмень Магаданская улица 5, 91 м²

Полноценная трёхкомнатная квартира 90.9 м2: две спальни, гостиная, большая кухня.
Дом расположен в одном из самых высоких районов в городе, двор никогда не топит. Вокруг дома всегда есть свободное место для парковки. Рядом в 300 метрах школа №9 со свежим ремонтом, в 1 км - лицей №81. В районе несколько детских садиков, хорошая транспортная развязка, недалеко аквапарк, река, пляж на Липовом озере, Гагаринская роща, строится новый детский спортивный центр (гимнастический).
Из окна красивый вид на весь город, можно наблюдать салюты на 9 мая.
Дом кирпичный (не бетонный каркас), толщина стен 60 см, очень теплый. Два лифта грузовой и пассажирский. Большая площадка перед квартирами, хорошие соседи.
По всей площади квартиры дополнительно сделан теплый электрический пол, у входной двери отдельная теплая зона
для сушки обуви. Оборудована приточная вентиляция, никогда не бывает душно. Большие окна из профиля veka, установлены замки от открывания детьми.
При продаже остаётся кухня, сделанная под заказ на фунтитуре Blum со встроенной техникой Bosch и Samsung: посудомойка, встроенная микроволновка, встроенный холодильник, духовка, индукционная плита, вытяжка.
Также остаются два больших встроенных шкафа купе.
По квартире в каждую комнату разведен интернет кабель. Балкон застеклён. Установлен кондиционер и водонагреватель на 50 литров. Делали все для своей семьи.
С супругой единственные собственники, ипотека погашена, других обременений нет, материнский капитал не использовали. В квартире проживали 5 лет, есть естественные потёртости, решается покраской стен.
Небольшой обоснованный торг. Обмен не рассматриваю, только продажа, в т.ч. за счёт ипотеки. С агентствами сотрудничаю только при наличии покупателя, попусту прошу не беспокоить.