Участок находится на высоком сухом месте близко к центральной части снт. В снт есть электричество, круглогодичная охрана, шлагбаум. Участок в собственности более пяти лет, свидетельство о собственности. Тюмень, объездная города, поворот на липовый остров, снт Поле чудес. Городской автобус ходит постоянно.
