Экологически чистый, исторический район с отличной инфраструктурой в 15 минутах от города. Ембаево находится в 15 км от Тюмени, на озере Старица (Манцык). Живописные красивые места, высоко над окрестностями поднимается коренной берег Туры, под его обрывом плещется обширное озеро-Старица, небольшой лесной массив к западу от села.
Коммуникации: газовый котел. Дом полностью готов к проживанию, кухня, зал, 1 спальня, в кухне есть погреб. Дом находиться в центре деревне, школа детский сад рядом. Площадь земельного участка 8,9 соток. До дома асфальтированная дорога.