Я - собственники, без наличия покупателя агентствам не беспокоить. В Этажах есть. Продам большую 1+ квартиру «распашонку» площадью 53м2 бизнес класса в «Айвазовском», с детским садом во дворе (осенью открытие), скорым открытием школы по проекту и медицинского центра. Для тех, кому лень читать: Большая квадратная кухня 21,3 м2, большая спальня 15,2 м2, великолепный вид, отличная транспортная развязка, 3 парка, набережная у дома. Ландшафтный дизайн, дорогая отделка, прогрессивные технологии в каждой детали, паркинги, для людей уважающих себя. На фото планировки чуть меньше площадь в помещениях, чем по факту.
Подробное описание. О квартире: кухня самая большая среди всех 1+ квартир и, за редким исключением, среди всех 2+ квартир = 21,3 м2, правильной квадратной формы с витражными окнами на широкую большую лоджию 6,2 м2 с видом на реку и во двор с детской площадкой, имеется ниша для шкафа купе, по желанию, продумано все до мелочей. Спальня – не клетушка, как сейчас это распространено, 15,2 м2, с нишей для шкафа купе, место для детской кровати/рабочего стола, туалетного столика, заниженными подоконниками с видом на зеленый парк, не в окна в окна, что крайне важно в условиях плотной застройки в городе, из 3х ГП только в ГП3 окна этой планировки в обе стороны со свободным видом «в даль». Горизонтальная разводка отопления (в отличии от ГП-1, ГП2), автоматическая передача данных счетчиков, шумоизоляция на высоком уровне, приточная вентиляция, системы пожаротушения. Прежде чем выбрать квартиру 1+ не поленитесь, съездите на просмотр, квартиры с «ломаными» формами и маленькой квадратурой на картинке выглядят логично, при личном просмотре впечатление кардинально меняется. О доме: отделка фасадов германской клинкерной плиткой+штукатуркой с утеплением +50% от ГОСТа в условиях Тюмени. Подъезд – домофон с распознаванием лица, открытием не доставая ключа из кармана, + с помощью телефона, при этом дверь приоткрывается автоматом, в том числе удаленно, видеонаблюдение кругом. Декоративная штукатурка во всех помещениях и репродукции Айвазовского, колясочная, санузлы в подъезде, вспомогательные помещения в том числе «соседский центр» для общего пользования, бесшумные лифты. Сейфовые красивые двери, на площадке 3 квартиры. Сквозные подъезды с выходом на любую сторону (закрытый двор/парк). Витражные двери, вход вровень со двором. Инфраструктура: Великолепная транспортная развязка во все стороны! До центра/супермаркетов/парков/выезда из города на дачу (через объездную) по 5-10 минут, при этом комплекс не на развязке, что исключает шум. Концепция района предусматривает полный комфорт во всех направлениях не выходя за пределы. Все первые этажи в Айвазовском с витражными окнами и коммерческими помещениями под магазины/кафе/рестораны/учреждения, большой парк прямо за домом, разноуровневое освещение, высадка «взрослых» деревьев и кустарников, водный канал, места для отдыха, собственная набережная с пляжем в процессе проектирования (проект поддержан Тюм. областью), пешеходный мост через реку. 2 озера в пешей доступности. Дизайн проект квартиры, не самый удачный, на мой взгляд, прилагается. Срок сдачи 1 квартал 2022 года. Без обременений.

Я-собственник. Агентствам без покупателя-не беспокоить. Продам \"евродвушку\" площадью 38м2, купленную с чувством толка и расстановки, о чем ниже по тексту опишу, забегая вперед - с удивительно красивым видом из окна. Первое-локация, дом расположен на правом, высоком берегу реки, в 4х минутах езды от моста влюбленных (сам засекал), исторического центра, без мостов и путепроводов, никаких пробок. Второе-наличие действующей школы №38 и детского сада №55, помимо тех, что построят дополнительно в соответствии с планом развития района (учебные, спортивные, образовательные учреждения). Третье-как продуманная концепция придомовой территории - спортивные, детские площадки, ландшафтный дизайн, велосипедные дорожки и выход на озелененную набережную у дома, так и зона бесплатного паркинга и огромным количеством парковочных мест, так как застройка не точечная, есть где развернуться. Четвертое-концепция самого дома очень оригинальна, учитывает полученный опыт строительных компаний в 21 веке: 2 входа чтобы не обходить, лифтовый холл с консьержем (9 лифтов), 2 колясочные, зона
отдыха и санузел на 1 этаже чтобы детям и взрослым не было нужды подниматься домой. В цокольном помещении спортивный клуб, соседский центр (провести день рождения детей, мастер-классы,собрание собственников и т.д.), прачечная самообслуживания и индивидуальные кладовые.И, наконец, пятое - сама квартира и ее расположение, остановлюсь подробнее. 21 этаж не случайно, не крайний, в зоне как их называют-видовых квартир.Чем выше этаж-тем дороже квартиры, что не удивительно: открывается
потрясающий вид на набережную, мост влюбленных, реку и город, с такой высоты панорама будет работать на 100% (выбирал основательно, не на пустыри и поля через реку, не на дачи, да простят меня покупатели других квартир,а чтобы все и сразу).Местоположение квартиры в крыле-не у лифтов,не у лестничного пролета, не угловая, что исключает шум и холод. Кухня-гостинная граничит с кухней гостинной соседей, а спальня-со спальней, логика восторжествовала, не смотря на шумоизоляцию предусмотренную от застройщика, шансы слушать как смотрят фильмы или поют в праздники песни - минимальны! 20м2 для кухни-
гостинной именно прямоугольной формы-оптимальный вариант для расположения зоны отдыха с телевизором не используя диван для зонирования. Выход на лоджию-по феншую, с гостинной а не спальни, с чашечкой кофе утром любоваться на залитый рассветом
красивый город Тюмень, или вечером с кальяном на огни ночного города, при желании можно сделать частью комнаты. Стены, как и полы, выравнены под финишную отделку, разводка отопления-горизонтальная, котельная-своя, никакого грабежа в расчетках,
важный момент-стояки выведены в места общего пользования, никакого колхоза как их обыграть. Причина продажи-требуется квартира с бОльшим количеством комнат, изменились некоторые обстоятельства. Надеюсь, при выборе квартир в замечательном ЖК
ДОК, у вас теперь сложились критерии на что стоит обратить внимание прочитав мое объявление. Продаю с переоформлением в МФЦ, с личным присутствием, все предельно прозрачно и просто.

Продам капитальный гараж в самом центре города, лучшем кирпичном гаражном комплексе Тюмени «Корунд» находящемся по адресу Максима Горького 48а, прямо напротив ТЦ «Гудвин». Комплекс оборудован круглосуточной охраной, видеонаблюдением, электричеством, сигнализацией. Гараж находится на 1 ЭТАЖЕ из 4х, что исключает дискомфорт при заезде на верхние этажи, ежедневные тренировки в виде хождения по лестницам, протекание крыши и тд. Находится во внутренней части комплекса, стен граничащих с улицей нет, конденсата и подтеков нет, сухо. Стены оштукатурены, ворота с надежным замком, освещение. Я собственник, документы на руках, все готово к продаже.