Продам 1-комнатную квартиру, в составе: кухня и спальня-гостиная, коридор, совмещённый санузел, балкон. Станы: кирпич, потолки: ж/б плиты, дом 1980 года. Общая площадь квартиры: 32.1 м² и ещё балкон 3,2х0,8=2,56 м2. Площадь комнаты: 17,4 м². Площадь кухни: 4 м².
Единственный собственник с 2012 г., квартира без обременения и ограничений. Прямая продажа. Агентствам – указана цена на руки собственнику. Ценник за квадратный метр вторички привлекательней, чем за голые стены в новостройках. Документы и ДКП готовы. Возможны ипотека, маткапитал, торг, обмен, рассрочка, доделка ремонта под требования покупателя.
Расположение: 1 подъезд 5-й (последний) этаж дома № 38 по ул. Барнаульская. Солнечная сторона с видом на эко-парк с его парковкой и автобусные остановки у этого дома. Своё ТСЖ на 1 дом (т.е. ниже коммуналка и лучше и гибче обслуживание, чем при УК). Хороший дом и двор с парковкой, новой игровой площадкой, во дворе детский сад, магазин «Пятёрочка», парикмахерская, почта. Недалеко расположены: Эко-парк, Онкодиспансер, Медицинский город, аптека, магазин Магнит, лыжная база «Спортмода», два гаражных кооператива. Подальше расположены: рынки Мальвинка и Светофор, Аграрный университет; гостинца Прага, АЗС, спортцентр ТюмГУ, завод Нефтемаш.
Район: «Дом Обороны», до центра города 15 минут. В данном районе есть все, рядом, пешком! Транспортная развязка в любую точку города без пробок и пересадок. Отличный вариант для счастливого семейного проживания, или под сдачу в наем, ремонт под свои требования быстро доделаете!
Недавно проведён капремонт дома, во время которого во всём доме заменены все водопроводные и канализационные трубы и электропроводка (установлены новые щитки, электросчётчики, автоматы).
Состояние: квартира в стадии незаконченного ремонта, без каких-либо перепланировок, в текущем состоянии легко перепланируется в студию и т.п., на данный момент установлены новая входная сейф-дверь, пластиковые окна и подоконники с откосами, заменены водопроводные и канализационные трубы внутри квартиры, установлен электроводонагреватель и новые смесители, установлена система защиты от протечек воды Gidrolook, GPS-сигнализация и кондиционер, проведён интернет.
Для завершения классического ремонта осталось выполнить работы по укладке плитки на стены и пол в санузле и применение современного напольного покрытия по всей остальной квартире (сейчас там старый советский дощатый пол на лагах), наклейка новых обоев (стены уже оштукатурены и покрашены), установка натяжных или подвесных потолков (сейчас там классические ж/б-плиты покрашенные извёсткой), установить новые межкомнатные двери, застеклить балкон (сами стекло-пластиковые конструкции для остекления и конструкция крыши балкона уже изготовлены и находятся в квартире, осталось только всё это собрать в одну конструкцию на балконе).
В стоимость квартиры входит и совместно с квартирой продаётся всё новое в заводских упаковках в количестве, достаточном для завершения ремонта: межкомнатные двери для всех проёмов; керамическая плитка для пола и стен санузла (и если надо, то и для кухни); раковина и шкаф в санузел; пробковая подложка и паркетная доска; комплект тёплого пола типа XL-PIPE для санузла и прихожей; сейф для скрытой установки в стену или пол. Если материалы не подойдут по дизайну или просто будут не нужны, то они не продаются и вычитаются из стоимости квартиры.