* центр города, никаких мостов, прямо у Нефтегазового Университета
* экологичный - 100% кирпич, красивый фасад
* новый, 2010 года и уже прошёл усадку
* ремонт не требуется - ламинат, двухуровневые гипсокартонные потолки (легко перекрасить), керамогранит и плитка
* установлен объемный водонагреватель, кондиционер и выведены провода под второй кондиционер, сейф
* три полноценные комнаты и отдельная кухня
* козырёк, который используется как огромная терраса в летнее время
* обустроенная кладовка в подъезде
* шлагбаум, в любое время суток есть парковочные места
* под окнами четыре остановки общественного транспорта в любую точку города
* поликлиника, больница, травматология через дорогу
* фитнес клуб, лингвистический центр CET в соседнем дворе
* большое количество магазинов, аптек, торговых галлерей прямо у дома
* здание Сбербанк - через дорогу
* детский сад во дворе, гимназия пять минут пешком
* пешком до ТЦ Магеллан, ТЦ Гудвин, гипермаркет Магнит СемейныйБез торга. Звонить по существу. Я - собственник, никаких комиссий. Агентствам обращаться только при наличии реальных покупателей.