Продаю недорого будущий дом на 100м2 в коттеджном посёлке Бавария в 3х км от Тюмени по Тобольскому тракту.Сейчас дом в стадии «коробка».
На момент чтения вами объявления мы собираем крышу.КОНСТРУКТИВ ДОМА
1. Фундамент
- отсыпка «подушки»
- Буронабивные сваи (24 шт) на 3м вглубь (бетон и арматурный каркас)
- Лента высота 80см и ширина 50см (Бетон м350 + арматура в 3 ряда сверху и снизу 12мм). Внутри ленты сделана обратная засыпка: песок слоями с утрамбовкой виброплитой, утеплитель ЭППС 10см, Гидроизоляция, закладные под коммуникации (Вода, Канализация), далее бетон М300 10см с сеткой и стяжка пола.
~830 тр2. Коробка:
- Первый этаж Стены из заводского керамзитоблока (ВЗКГ); толщина стены 30 см, высота 3м
- Армопояс из бетона м350 и арматурного каркаса, высотой 30см
- Перекрытия межэтажные заводские ж/б Плиты 20см (ТДСК)
- жби перемычки над оконными и дверными проемами (взкг)
- Второй этаж «мансардного» типа, стены несущие и фронтоны керамзитоблок 30см толщина (ВЗКГ)
~ 1270 тр3. Крыша
- Маурлат из бруса 20х20 + шпильки к несущим стенам
- стропильная система из доски 50х200 и 50х150
- утепление 20см Кнауф (2слоя по 10) и контр-утепление 5см через вент Зазор (из бруска 50х50)
- дорогие пленки ветро и гидро защиты (супер диффузионные АМ)
- проклейка швов термоскотчем и стыковочных пазов каучуковым герметиком
- черновая подшивка потолка доской 25х100
- металлочерепица Ламонтерра
~390тр4. Участок 6 соток
- 20м лицевая
- 30м вглубь
- на задней части участка и слева уже построен забор; справа также соседи будут делать забор
- участок ровный, высокий
- электричество 15квт на столбе, дорога щебенка с асфальтной крошкой, газ за счёт застройщика (в процессе подведения)
~720 тр
Рядом - седо Ембаево (там и школа и сад и магазины и банкоматы). В 3,5км ситимолл, Лента и ЛеруаМерлен.
Развязка - супер, 15 мин до центра, 25 мин до обороны или микрорайонов. Итого 3230 тыс р
Эта цена - реальная себестоимость! Дом продаётся с участком. Ещё раз посмотрите планировку
4 полноценные закрытые комнаты
1 большая кухня-гостиная
2 ванные комнаты (с сан узлом)
+ либо тамбур либо закрытая прихожая (по вашему желанию)
И это на полноценных эргономичных 100 квадратах!
По сути 5-им комнатная квартира, только со своим участком, без соседей и дорогой коммуналки!Строил для себя.
На материалах не экономил - на все есть документы, чеки и др. Всю работу контролировал лично с использованием спец инструмента.
Любые проверки - не вопрос.
Рядом построен точно такой же дом-близнец (могу показать внутри), и у него уже есть свои хозяева :)Этот дом можно сделать как в облицовке Кирпичем, так и в декоративной штукатурке или их сочетании. __________________________________Стоимость: участок + фундамент + коробка + Крыша = 3 млн.₽ если за наличный расчёт
*** скидка 230тр - ниже некуда! ))
__________________________________Продаю по семейным обстоятельствам.
Могу обменять на авто (кроссовер, не старше 2015 года) с вашей доплатой! *** реальному покупателю готов дать рекомендации по дальнейшей стройке или принять участие (в качестве прораба) по достраиванию дома до состояния «заехал и живи»; Пишите сейчас, - договоримся :)

Продаю недорого будущий дом на 105м2 в коттеджном посёлке Бавария в 3х км от Тюмени по Тобольскому тракту.Сейчас дом в стадии «коробка». Фундамент: комбинированный - сваи, лента и утеплённая плита.
- отсыпка подушки
- Буронабивные сваи (24 шт) на 3м вглубь
- ростверк (лента) высота 80см и ширина 50см
Бетон м350 + арматура 12мм ГОСТ. Внутри ленты залита УШП (слоями песок, утеплитель ППС, гидроотвод и Гидроизоляция, проложены коммуникации, далее бетон м200 и стяжка пола)Коробка:
- Первый этаж Стены из заводского керамзитоблока (ВЗКГ); толщина стены 40 см, высота 3м
- Перекрытия межэтажные заводские ж/б Плиты 20см (ТДСК)Дом продаётся с участком!
6 соток, ровный, высокий. Дорога, электричество, газ (за счёт застройщика)Ещё раз посмотрите планировку
4 полноценные закрытые комнаты
1 большая кухня-гостиная
2 ванные комнаты (с сан узлом)
+ либо тамбур либо закрытая прихожая (по вашему желанию)
И это на полноценных эргономичных 100 квадратах!
По сути 5-им комнатная квартира, только со своим участком, без соседей и дикой коммуналки!Стоимость: участок + фундамент + коробка 2420 тыс.₽ если за наличный расчёт. Можно в ипотеку/материнский_капитал (но будет чуть дороже).Бесплатно помогу все оформить, зарегистрировать и ввести в эксплуатацию. ___________________Готов достроить до полноценного дома со всеми коммуникациями (как рядом у соседей).
Полностью готовый дом с утеплением, облицовкой из керамического кирпича, дорогими окнами rehau, бетонной лестницей, разведённым электричеством/водой/канализацией внутри, оштукатуренными стенами, утеплённой входной дверью, и собранным «вечным» септиком на 10м3
- 3850 тыс.₽Дополнительно «тепло» в виде котла, коллектора, тёплого пола на 1м этаже и радиаторов на 2м этаже тоже все на Rehau и дверью с «терморазрывом»
- 4400 тыс.₽Дополнительно забор
- На лицевой части из кирпичных колонн, плюс ворота (ковка или автоматика)
- На внутренних забор из проф.листа окрашенного с бетонированием столбов
Тёплая отмостка по фасаду, декорирование фундамента искусственным камнем.
Освещение на участке и по фасаду дома, территория газон+плитка (возможно детская площадка).
Дом полностью готов к «чистовому ремонту)
Стоимость такой комплектации - договорная. Позвоните - всё обсудим!И если совсем в формате «заезжать» то:
Чистовой ремонт по всей внутренней площади дома. Дизайн-проект. И проведение всех работ от Установка ванн, раковин, унитазов, обои/штукатурка, ламинат, плитка, прокладка и подключение всех точек энергопотребления, натяжные потолки и освещение по всей площади дома, Установка межкомнатных Дверей, отделка лестницы до занесения мебели в дом
Стоимость индивидуально. Вообщем позвоните мне или напишите прямо сейчас в сообщения!