Участок находится в одном из самых красивых коттеджных поселков г. Тюмени - «Золотой лес», который расположился на 30 километре скоростного Московского тракта, вблизи д. Зырянка, где уже сейчас функционирует множество объектов инфраструктуры: строительные и продуктовые магазины, медпункт, средняя образовательная школа и многое другое. К участку подведены все инженерные коммуникации для подключения электричества, отсыпаны дороги. Назначение участка - ИЖС. На участке растут многолетние деревья. Всего в пяти минутах ходьбы находится широкая пойма реки Кармак – отличное место для активного отдыха и рыбалки. Рядом находятся лес, где можно собирать грибы, река, где можно рыбачить. Здесь всегда свежий воздух и красивая природа.