Угловой земельный участок разрешённого использования - объект торгового назначения. Учитывая малую площадь (5,8 соток), на участке допускается к размещению нестационарный торговый объект (павильон), установленный в соответствие с постановлением Администрации г.Тюмени № 392-пк от 17.07.2017 и Приказом департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от 31.03.2016 № 36 «Об утверждении требований к параметрам, конструктивным характеристикам нестационарных торговых объектов, размещаемых на землях или земельных участках, расположенных на территории города Тюмени». Через дорогу (ул.Барнаульская) находится Экопарк Затюменский.

Продам угловой земельный участок на первой линии ул.Барнаульская (напротив Центра зимних видов спорта; на повороте в коттеджи, расположенные возле озера Цимлянское). Через дорогу расположена особо охраняемая природная территория, зона отдыха - Лесопарк Затюменский, являющийся памятником природы регионального значения. Разрешенное использование участка, согласно свидетельству о праве собственности: объект торгового назначения.