Садовое общество расположено в черте города (направление Велижанский тракт). Рядом озеро Липовое, в 10 минутах ходьбы автобусная остановка конечная ММС, ходит городской транспорт, соседи живут круглогодично, дороги чистят. Есть круглосуточные магазины (в 100 метрах). На ММС дет.сад №144, школа № 45, ДК \"Орфей\", филиал поликлиники № 8, парикмахерские, почта. Со стороны п. Нефтяников детсад/ясли №127, Тюменский государственный университет (биофак), ездит школьный автобус от школы № 9, 45. Участок ухоженный, небольшой летний дом, двухэтажная баня (пластиковые окна, двери, установлена печь), теплица, колодец, электричество, садовые культуры (крыжовник, яблони, смородина, вишня, жимолость, войлочная вишня). Земля в собственности. Газ рядом с участком. Прописка разрешена. Хорошие подъездные пути. Подъезд к дому щебёнка. Дороги зимой чистят. Ведётся интенсивное строительство. Продается срочно. Торг уместен.