Поблизости находятся с/о Липовый Остров, пос. Березняки и озеро Липовое. Удобная транспортная развязка – заезд как с Салаирского, так и с Велижанского тракта, 15мин. от центра города, ходит городской транспорт. Дорога асфальтирована до садоводческого общества, до участков – грунтовая. Земельный участок в собственности. Участок чистый от насаждений и построек. Расположен на высоком месте, не затапливаемый. По периметру СНТ имеется канал водоотведения. Высокая кадастровая стоимость участка – 350т.р. Проводится электрификация. Возможна городская прописка. Общество охраняемое.